OCU alerta sobre opacidad en agencias inmobiliarias
La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha emitido una denuncia señalando serias "deficiencias en la transparencia" por parte de las agencias inmobiliarias en España, especialmente en lo que respecta a las comisiones y prácticas durante la compraventa de viviendas. Según un estudio realizado por la OCU, que analizó los precios y servicios de 60 agencias, se descubrió que la comisión media que estas aplican es del 5%, lo que representa un coste significativo para los consumidores.
La OCU también ha destacado que las agencias inmobiliarias ejercen "presiones" sobre los propietarios para que firmen contratos de exclusividad por períodos de tres o seis meses. Durante este tiempo, la agencia tiene derecho a cobrar sus honorarios aunque el propietario encuentre comprador por otros medios. Este tipo de prácticas, según la organización, contribuye a la falta de claridad y justicia en el proceso de intermediación inmobiliaria.
Otro aspecto preocupante que revela la denuncia es la inflación en los precios de los inmuebles. En Madrid, por ejemplo, las agencias aumentan los precios entre un 5% y un 10%. Este incremento se produce en un contexto en el que adquirir una vivienda en España requiere un esfuerzo medio de 7,8 veces los ingresos brutos de un hogar. Aunque en ciudades como Barcelona las valoraciones se ajustan más a la realidad, en Sevilla tienden a ser infravaloradas.
La OCU atribuye estas deficiencias a la ausencia de una "normativa homogénea sobre la intermediación inmobiliaria". Como solución, la organización propone la creación de un registro obligatorio de agentes inmobiliarios y la implementación de un seguro de responsabilidad civil que garantice prácticas más justas y transparentes en el sector.
Este llamado a la regulación busca proteger los derechos de los consumidores y asegurar que las prácticas de las agencias inmobiliarias sean justas y transparentes, evitando así costes adicionales injustificados y presiones indebidas sobre los vendedores de viviendas.
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